Les 90 premières secondes d’une visite détermine tous, donc c’est primordial que les visiteurs ont des bons impressions!
L ' histoire
Ca fait 40 ans, que le Home Staging existe! En 1972, une américaine agent immobilier et décoratrice, Barbara Schwarz dépose son concept, et elle a commencé á enseigner sa méthode. Le Home Staging est né!
Depuis, c’est de plus en plus connu. Des sociétés spécialisées dans ce domaine ont été créées, majoritairement dans les pays anglo-saxons, où les propriétaires et les agents immobiliers n’envisage plus de vendre le bien sans avoir utilisé les techniques du home staging. Depuis peu il commence également à se répandre en Europe. En France depuis 2008.
Les techniques
- Nettoyer
Il faut rendre propre, pour les visiteurs ca devrait être prêt à s’installer - Réparer
Il faut réparer tout ce qui peux causer des négociations - Désencombrer
Ranger, jeter, trier, pour ouvrir l’espace - Dépersonnaliser
Il faut dépersonnaliser le bien pour que les visiteurs peux s’imaginer y vivre - Réamenager
Il faut reconfigurer les pièces et donner une fonction de chaque pièce - Harmoniser
Il faut harmoniser les couleurs, la décoration et les volumes - Revaloriser
Il faut revaloriser ce qui a été oublié et le mettre en valeur
L ' objectif
Vendre le bien le plus vite possible en le mise en valeur. Ca génere plus de visites et donc plus d’acheteurs potentiels.
Vendre le bien au meilleur prix, si le prix est justifié, ca évite des négociations.
Dépenseur le minimum pour faire des changements, en réutilisant au maximum des meubles ce que vous en avez.
Mettre en scène votre intérieur pour séduire les acheteurs avec une décoration adaptée à la vente.
Faire que toutes les personnes qui visitent votre appartement ou votre maison puissent s’imaginer y vivre dès les premiers instants.
Les services ce que je vous propose
- Consultation, analyse des lieux et je donne des recommandations
- Réamenagement d’espace avec des accesoirs et meuble déjá existants
- Désencombrement
- Réorganisation et ménage dans toutes les pieces
- Choisir des couleurs, matérieaux et mobilier
- Sélections des accessoires
- Ranger et l’entretenir le jardin et/ou terasse
